我国不动产登记正式生效意味着什么

一：我国不动产登记正式生效意味着什么？

答：我国规定住宅用地的高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期年申请续费。，如果没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房考证手续更加便捷。

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二：委托加工应税消费品如何确定？

答：委托加工应税消费品的确定：以下三种情形，不论在财务上是否作销售处理，都不得作为委托加工应税消费品，而应当按照销售自制应税消费品缴纳消费税：由受托方提供原材料生产的应税消费品；受托方先将原材料卖给委托方，然后再接受加工的应税消费品；由受托方以委托方名义购进原材料生产的应税消费品。

三：应交税费未交增值税借方表示什么？

答：“应交税费-未交增值税”科目发生额是由“应交税费-应缴增值税（转出未交增值税）”科目贷方结转过来的，一般都是贷方余额，表示本期应实际缴纳的增值税金额，出现借方余额的时候比较少，借方余额表示企业多交增值税，一般多出现在增加购票额时预缴增值税，或者本期进项税额多于销项税额。

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